バンコクの高架鉄道BTS・スクンビット線の終点駅ベーリン(Bearing)がにわかに活気づいてきました。

ベーリン、外国人居住者が増加中

私は仕事柄、かれこれ一年以上ベーリン周辺を見ています。当初は外国人は見当たらず、駅前も空き店舗が多い少し閑散としているイメージもありました。しかし、ここ半年で一気に店舗の数が増加し、外国人居住者も増えてきています。



上の店舗はおしゃれなバー(右)と、開店したばかりのダンススタジオ＋カフェ(左)です。どちらも夜になると外国人客が入っており、この辺りにもタイ人以外が住み始めたことを実感させてくれます。



駅前で開店準備をしているカフェです。店のつくりとしてはエアコン付きになるでしょう。カフェはタイ人にとって起業しやすい業種のひとつでもあり、ベイリン駅周辺でも1年前の2店舗から現在では7店舗と大きく増加しています。うち、Wi-Fi付きは3店舗程度でしょうか。



元々歯科クリニックがあった場所ですが、ここもすぐにテナントが決まり工事中です。元のクリニックも、駅反対側の大きな店舗に移転しました。駅周辺にはエアコンの効いたレストランやゲストハウスも出来ており、これからの発展が楽しみです。

ベーリンの家賃単価

ベーリンはバンコク都内ではなく、隣のサムットプラカーン県になります。東京から見ると千葉県のような立地で、工業地帯もあり、スワンナプーム国際空港も同県にあります。バンコク都内の家賃が高騰しているため、日本と同様にドーナツ化現象が起きはじめました。サムットプラカーンなどのバンコク周辺4県は都内で働く人々のベッドタウンとなっています。

周辺4県の中でも、サムットプラカーンは洪水が起きにくいことで知られています。強いスコールの時は、数時間水がたまることもありますが、バンコク北側のノンタブリ県などと違い数日にわたって水がたまることはありません。周辺が少し高台になっているのに加え、国際空港がある地域という事もあり、国が治水工事に力を入れているそうです。

ベーリンの家賃単価は25㎡のコンドミニアムで、約8,000バーツ程度。オンヌットあたりだと、14,000バーツ程度に高騰しますから、約半額という設定です。1万バーツ未満の家賃はタイ人労働者でも比較的借りやすい価格帯ですから、居住に適しているエリアとなります。若いカップルがシェアして暮らすと、だいぶゆとりのある生活が出来ることでしょう。

ベーリン地区の人気物件、The Gallery



ベーリン駅周辺でダントツ人気のコンドミニアムがThe Galleryです。現在お部屋の80%近くが売れており、価格は240万バーツ(約750万円)から。5月は家電4点セット(TV・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機、約15万円相当)の無料キャンペーンを行います。日本からのお申し込みも可能ですので、ぜひこの機会にお申込みください。

THE GALLERY CONDOMINIUM

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